ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О проведении в электронной форме конкурса

по продаже муниципального имущества

Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г.       №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», по процедуре, предусмотренной Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.

Лот №1. Собственник продаваемого имущества: муниципальный район Белебеевский район Республики Башкортостан.

Организатор конкурса - Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

Оператор электронной площадки - Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка», https://www.roseltorg.ru/.

Условия приватизации и условия конкурса утверждены постановлением Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 15.10.2021г. №909 в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на 2020-2022 годы, утвержденным решением Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 7 февраля 2020 года № 595.

Способ приватизации муниципального имущества: продажа на конкурсе в электронной форме, открытого по составу участников, с подачей предложений о цене участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов.

Форма подачи предложений о цене – электронная.

На продажу на конкурсе единым лотом выставляются:

- нежилое здание учебного корпуса №2 (литер А) – объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации «Аптека земская», общей площадью 558,0 кв.м, кадастровый номер 02:63:010302:628;

- нежилое здание казармы №1 (литера Б), площадью 1058,2 кв.м,   кадастровый номер 02:63:010302:570, контрольно-пропускной пункт №17 (Литера Б1), площадью     57,8 кв.м, кадастровый номер 02:63:010302:576, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Белебеевский район, г. Белебей, ул. Красноармейская, д.117;

- земельный участок, площадью 15368 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Белебеевский район,            г. Белебей, ул. Красноармейская, 117, кадастровый номер 02:63:010302:62.

Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества, определенная согласно отчету об оценке нежилого здания №21-1074 от 14.10.2021 года, выполненному оценщиком ООО «Центр независимой оценки» (г. Белебей, ул. Интернациональная, д.114, оф.27), составляет 5 049 000 (Пять миллионов сорок девять тысяч) рублей, с учетом НДС, состоящая из рыночной стоимости нежилого здания учебного корпуса №2 (литер А) – объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации «Аптека земская», общей площадью            558,0 кв.м, кадастровый номер 02:63:010302:628, в сумме 1 132 000 (один миллион сто тридцать две тысячи) рублей, нежилого здания казармы №1 (литера Б), площадью 1058,2 кв.м, кадастровый номер 02:63:010302:570, контрольно-пропускного пункта №17 (Литера Б1), площадью 57,8 кв.м, кадастровый номер 02:63:010302:576, в сумме 2 056 000 (два миллиона пятьдесят шесть тысяч) рублей, в том числе рыночная стоимость земельного участка площадью 15 368 кв.м, с кадастровым номером 02:63:010302:62, расположенного по адресу: г. Белебей, ул. Красноармейская, д.117 в размере 1 861 000 (один миллион восемьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

Сумма задатка установлена в размере 1 009 800 (один миллион девять тысяч восемьсот) рублей, что составляет 20% от начальной цены имущества.

Форма, сроки и порядок внесения платежа – в безналичной форме единовременно в течение десяти дней с момента заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации (рублях) в бюджет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:

- объект культурного наследия (выявленный объект культурного наследия); основание - охранное обязательство объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденное Приказом Министерства культуры Республики Башкортостан от 6 июля 2016 года №214 на объект культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – «Аптека земская», регистрационный номер 021510372520005, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Белебеевский район, г. Белебей, ул. Красноармейская, д.117.

«Больница земская» является выявленным объектом культурного наследия (дата создания: 1901 г. (1896 г.), включенным в Перечень выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Республики Башкортостан, утвержденный приказом Управления от 07 апреля 2017 года № 20.

Оформление охранных обязательств на выявленные объекты культурного наследия, в том числе на помещения, расположенные в выявленных объектах культурного наследия не требуется, поскольку в соответствии с пунктом 7 статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 3 Порядка подготовки и утверждения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включённого в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01 июля   2015 года № 1887, циркулярного письма Министерства культуры РФ от 30 января         2015 года № 26-01-39 ГП охранные обязательства утверждаются в отношении объектов культурного наследия федерального, регионального и местного (муниципального) значения.

Условия конкурса по приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Белебей,
ул. Красноармейская, д.117

1. В целях сохранения объекта недвижимости культурного наследия и создание условий для его использования необходимо провести следующие работы:

Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия определены на основании акта технического состояния объекта культурного наследия от 18 марта 2020 года №18-АТС.

1) Работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

2) Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется региональным органом охраны объектов культурного наследия.

3) Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, составляется с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр.

4) Лицо, осуществляющее   разработку   проектной   документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, осуществляет научное руководство проведением этих работ и авторский надзор за их проведением.

5) К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6) После выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, лицо, осуществлявшее научное руководство проведением этих работ и авторский надзор за их проведением, в течение девяноста рабочих дней со дня выполнения указанных работ представляет в региональный орган, уполномоченный в области государственной охраны объектов культурного наследия, отчетную документацию, включая научный отчет о выполненных работах. Указанный орган утверждает представленную ему отчетную документацию в течение тридцати рабочих дней со дня ее представления в случае, если работы по сохранению объекта культурного наследия выполнены в соответствии с требованиями, установленными настоящей статьей.

7) Приемка работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, осуществляется собственником или иным законным владельцем указанного объекта культурного наследия либо лицом, выступающим заказчиком работ по сохранению данного объекта культурного наследия, при участии регионального органа, уполномоченного в области государственной охраны объектов культурного наследия.

Обязательными условиями приемки работ являются утверждение соответствующим органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации, и выдача им акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия.

8) Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия выдается лицам соответствующим региональным органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия в течение пятнадцати рабочих дней после дня утверждения отчетной документации в порядке, установленном настоящей статьей.    

2. Срок выполнения условий конкурса: до 01 июля 2025 года.

3. В течение 10 рабочих дней, с даты истечения срока выполнения условий конкурса, победитель конкурса направляет в Администрацию муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (отдел по управлению муниципальной собственностью) сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса с приложением всех необходимых документов.

4. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по проведению аукционов и конкурсов по продаже имущества муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан обязана осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

5. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса составляется акт о выполнении победителем конкурса условий. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного отчета.

6. Обязательства победителя конкурса по исполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения постановлением Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан акта комиссии.

Дальнейшее отчуждение имущества допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи вышеуказанных условий.

Сведения о предыдущих торгах по продаже указанного муниципального имущества: в течение предшествующего года торги не проводились.

Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется Оператором электронной площадки по адресу: https://178fz.roseltorg.ru.

Начало приема заявок на участие в конкурсе: 20 октября 2021 года в 19:00 (время местное).

Окончание приема заявок на участие в конкурсе: 19 ноября 2021 года в 20:00 (время местное).

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками конкурса состоится 23 ноября 2021 года.

Место проведения конкурса: АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/

Дата проведения конкурса в электронной форме: 25 ноября 2021 года в 11.00 часов (по местному времени).

Дата подведения итогов конкурса: 25 ноября 2021 года. Процедура конкурса считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах конкурса.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и     

юридические лица, за исключением:

    - государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

    - юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

    - юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»;

              В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

            Для участия в торгах в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке, указанной в информационном сообщении.

              Для участия в конкурсе претенденты перечисляют задаток в размере
20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении конкурса.

Задаток должен поступить не позднее 23 ноября 2021 года по реквизитам, указанным в информационном сообщении.

Задаток на участие в конкурсе вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. Назначение платежа – задаток для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка должна содержать согласие претендента с условиями конкурса.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса.

Претендент (участник) имеет право подать только одну заявку, а также заявить только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра.

Претендентам необходимо одновременно с заявкой представить следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица:

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Электронные документы, связанные с организацией и проведением продажи имущества, в том числе полученные от продавца, претендентов и участников, хранятся оператором электронной площадки.

Оператор электронной площадки несет ответственность за обеспечение конфиденциальности сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа продавца к заявкам и документам, предусмотренных Положением, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников). Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

С претендентом может быть заключен договор о задатке

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении конкурса, в установленный срок (порядок внесения денежных средств осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки).

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, а также предложения о цене имущества (при проведении продажи имущества на конкурсе и без объявления цены), поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку, за исключением случая проведения продажи имущества без объявления цены.

В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, и после получения от продавца протокола об итогах приема заявок и определении участников оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к предложениям участников о цене имущества.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену имущества при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Подписание продавцом протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

- в конкурсе принял участие только один участник;

- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества.

Решение о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом

Договор купли-продажи имущества заключается с победителем конкурса в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

Цена муниципального имущества, установленная по результатам проведения конкурса, не может быть оспорена отдельно от результатов конкурса.

Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Оплата по Договору купли-продажи муниципального имущества осуществляется в безналичной форме единовременно в течение 10 дней со дня его заключения.

Средство платежа денежная единица (валюта) Российской Федерации: рубль.

Реквизиты для перечисления денежных средств победителем конкурса за объекты:

«Получатель» - УФК по Республике Башкортостан (Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан), л/с 04013091450

«Банк получателя» - Отделение – НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республика Башкортостан г. Уфа

«Номер счет получателя» - № 03100643000000010100

«ЕКС» - 40102810045370000067

«БИК получателя» - 018073401

«ИНН» - 0255012732

«КПП» - 025501001

«КБК» - 70611402053050000410

«ОКТМО» - 80609101

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

Передача и оформление права собственности на муниципальное имущество осуществляются не позднее чем через 30 (тридцать) дней после дня полной оплаты по Договору купли – продажи муниципального имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

              Получить дополнительную информацию об условиях проведения конкурса и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) можно по местонахождению Продавца и комиссии по адресу: Республика Башкортостан, г. Белебей, ул. Красная, 116, 1 этаж, кабинет 109. Контактный телефон: (34786)4-39-00, на официальном сайте Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (www.belebey-mr.ru) и на сайте www.torgi.gov.ru.